Projektovani objekat se nalazi na obali rijeke Save / šetalište kej na sjevernom dijelu užeg gradskog područja Gradiške čije se fasade sagledavaju sa obalama susjedne države.
Objekat ima spratnost Po+P+2+M .
Predmetni objekat projektovan je kao stambeno-poslovni
ukupne bruto površine 924,00 m2 i podjeljena je po etažama na sledeće
funkcionalne cjeline:
Podrumska etaža angažovana je za 3 garažna mjesta kojima se pristupa sa interne saobraćajnice unutar objekta. Preostali dio podruma zauzimaju stanarske ostave (4). Pristup garaži sa rampom nagiba 12%.
Prizemnu etažu čine poslovni prostor sa kancelarijom i sa zajedničkim mokrim čvorom te zaseban mokri čvor za klijente.
Ulaz u stambeni dio objekta sa vjetrobranom, haustor i stepenište.
Spratne etaže objekta su obezbjeđene za stambene jedinice različite strukture. Prva i druga etaža sadrži po 2 stambene jedinice.
Veći trosoban stan površine 97 m2, te manji dvosoban površine 63.18 m2
Mansarda ima jedni veću luksuzniju stambenu jedinicu sa četiri sobe i dnevnim boravkom površine 150.44 m2 .
Objekat je zamišljen kao moderno zdanje u duhu vremena u kojem nastaje, koje volumetrijom i materijalizacijom , prestavlja jedan dobar primjer urbanog stanovanja i načina života.
Zidovi i plafoni
Pregradni zidovi unutar stanova zidaju se od giter blokova debljine 10 cm. Zidovi izmedu stanova zidaju se od giter blokova debljine 20cm.
Obzide ventilacionih kanala i zidova se vrse siporeksom od 7 cm.
Svi unutrašnji zidovi i plafoni malterišu se sa gotovim smjesama mašinskim postupkom sa dvostrukim gletovanjem .Svi zidovi završno se obraduju disperzivnom bojom. Zidove kuhinja i kupatila se oblažu keramičkim pločicama na lijepak ,fuga na fugu, prve klase i to zidovi kuhinja do visine od 1,5 m dok kupatila cijelom visinom.Svi plafoni se gletuju i boje bijelom disperzivnom bojom.
Fasada
Fasadni zidovi su debljine 25cm od giter blokova . Zidovi se kombinuju sa različitim završnim obradama: fasadni zidovi po sistemu "DEMIT" sa završnim fasadnim premazom u dva tona bež i bijeloj boji; obrada fasade u kamenu plivit te obrada fasade u staroj fasadnoj opeci.
Podovi
Pod u dnevnim boravcima i sobama je bukov parket lijepljen na podnu podlogu, završno brušen i lakiran. Podovi u hodnicima stanova te poslovno prostoru su granitne keramicke pločice. Pod u kuhinjama i kupatilima je od keramičkih pločica ,ugradenih na ljepak fuga na fugu , prve klase. Pod u kupatilima se izvodi u padu prema slivnicima.Svi podovi se odvajaju od armirano-betonske konstrukcije i svih zidova slojem elastificiranog ekspandiranog polistiorena d=2cm uz zidove d=1cm. Razdjelnica između različitih podnih obloga izvodi se ukrasnom pokrovnom trakom. U haustorima i stepeništu podovi su obrađeni protivkliznom granitnom keramikom na lijepak ,fuga na fugu, prve klase.Uz zidove se postavlja sokl od istih pločica visine 10cm.Podovi na terasama i lođama izvode se od protivkliznih keramičkih pločica prve klase položene u cementnom malteru ili ljepilu , fuga na fugu sa osiguranim padom prema lulama za odvodnju.
Pod u podrumu kao i u tavanskom prostoru (u ostavama,garaži ) je zaglađeni cementni estrih 5cm.Završna obrada pasarele uz lokal i spoljašnjih stepenica je izrađena od betonskim elemenata 60x60 debljine 4 cm.
Prozori i vrata
Vrata unutar stanova su drvena, puna duplo šperovana,obložena prirodnim hrast furnirom, propisno zaštićena odgovarajućim premazima.Ulazna vrata u stambene jedinice su čelična, protivprovalna sa specijalnom bravom i kodiranim ključem.
Ulazna vrata u stambeni dio su od eloksiranih aluminijumskih profila u svijetlo-smeđoj boji sa punim panelima i ostakljena izo staklom 4+12+4 mm, snabdjevena električnom bravom vezanom za sistem interfona i mehanizmom za samozatvaranje.
Prozori i balkonska vrata stambenih prostora i lokala su od eloksiranih aluminijskih profila u svijetlo-smeđoj boji zastakljeni izo staklom 4+12+4 mm, dok je debljina stakla u prizemlju 6+12+4 mm.
Svi fasadni otvori stambenih jedinica snabdjeveni su venecijaner roletnama u boji zlata.
Instalacije
Zgrada je zamišljena kao kvalitetan i savremen stambeno-poslovni objekat, opremljen kompletnim instalacijama: vodovoda i kanalizacije, protivpožarna hidrantska mreža, elektroinstalacijama jake i slabe struje (telefon,interfon,kablovska TV),instalacije etaznog grijanja., gromobranskim instalacijama i sve rađene po važećim standardima i propisima.
U svim kupatilima ugrađuje se prvoklasna sanitarna oprema sa pripadajuæim priborom.
Priključci svih instalacija, na pripadajuću mrežu gradskih instalacija, izvode se prema Urbanističko-tehničkim uslovima.
